国有土地使用权租赁合同文本

第一条  本合同当事人双方：

出租方：中华人民共和国黑龙江省365体育在线网址（以下简称甲方）

承租方：                                                  （以下简称乙方） 

 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

   第二条  甲方根据本合同出租土地使用权，所有权属于中华人民共和国。国家和政府对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权出租范围。

第三条  甲方租赁给乙方的宗地位于                                

                宗地编号为                   ，宗地总面积大写                              平方米（小写          平方米）。宗地位置与四至范围的具体情况如本合同附图所示。

   第四条  本合同项下的土地使用权租赁年限为       年，自                         之日起算。

   第五条    本合同项下的宗地，租赁用途为           用地，建设                                  项目。

     在租赁年限内如需改变本合同规定的土地用途，应当取得甲方同意，并重新签订合同，调整租金标准，办理登记手续。

   第六条  乙方必须根据合同规定，按时向甲方支付土地使用权租金，其合法权益受法律保护。

   第七条  该宗地的土地使用权租金每一年支付一次。

   第八条 本合同存续期间，甲方不得提前收回乙方的土地使用权，因社会公共利益需要，依照法律程序提前收回的，应对乙方给与合理补偿。                     

                                                 

乙方如需继续使用该宗地，须在期满30日前向甲方提交续期申请，除社会公共利益需要外，甲方应批准续期申请，双方重新签订租赁合同，明确有关事宜。

乙方期满30日前不申请续期的，本合同自期满至日       解除，甲方视为乙方自动放弃土地使用权，其用地属于非法用地，由乙方在期满后30日内自动拆除地上建筑物；否则，甲方有权按土地管理法律法规规定对乙方进行处罚。

   第十条  乙方支付完全部土地租金，可将承租土地使用权转让、转租或抵押，乙方承租土地使用权转租、转让、抵押必须依法登记。

     乙方将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由乙方持有，以方与第三人建立附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利。

     乙方在合同到期前转让承租土地的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，乙方土地使用权由第三人取得，租赁合同更名后继续有效。

     地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，乙方承租土地使用权可随之抵押，但乙方承租土地使用权只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。

     在租赁年限内，乙方有优先获得土地使用权出让的权利，租赁土地在办理出让手续后，租赁关系终止。

     第十一条  乙方未按合同约定开发建设，未经土地行政主管部门同意转让、转租或不按合同约定按时缴纳土地租金，甲方有权解除合同，并申请县政府注销乙方持有的土地使用证，依法收回承租土地使用权。

   第十二条  本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份。三份具有同等法律效力。

   第十三条   本合同于    年   月   日在中华人民共和国黑龙江省兰西县签订。

  

甲  方（章）：                                           乙方（章）：

 

 

黑龙江省兰西县国土资源局（章） 

 

法定代表人                                                   法定代表人（受托代理人）（签字）：                 （签字）：

                       

                     

 

                                                                                       二○     年    月    日

    

 

 

附件：出让宗地界址图（注明边长(米)）

 

                                        北

                 

 

 

 

 

 

 

 

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